О поправках в Жилищный кодекс

В действующем Жилищном кодексе поправлены действующие статьи и добавлен новый раздел «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в котором расписан порядок его финансирования. Подробно об этом мы писали в № 2.

Коротко напомним, что жильцам (собственникам квартир) многоквартирных домов в ближайшее время нужно будет на общем собрании решить, каким образом они будут накапливать и использовать средства на капитальный ремонт. Согласно поправленному Жилищному кодексу, теперь эти средства должны аккумулироваться на специальном счете в банке. Он должен быть открыт лицом, уполномоченным на это, а также на совершение операций с денежными средствами общим собранием собственников – ТСЖ, управляющей компанией и др.

Если такого счета не будет, взносы будут направляться на счет регионального оператора, созданного в субъекте Федерации для целей формирования фонда и организации капитального ремонта. И он уже будет направлять средства на ремонт тех домов, которые будут в списке нуждающихся и соответствуют ряду требований.

– При внесении изменений в Жилищный кодекс законодателем ставилась цель создания гарантированного источника финансирования расходов, связанных с проведением капитальных ремонтов, а также обеспечения погашения привлекаемых для финансирования капитального ремонта кредитов, займов, уплаты процентов по ним, – уточняет Владимир Коликов, партнер юридической компании «Генезис». – В связи с чем предусматривается введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе публичными образованиями.

Вводя указанную норму, законодатель конкретизирует закрепленную в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества.