Особенности и преимущества юридических услуг при проверке чистоты квартиры

Проверка чистоты квартиры

Возникающие споры по вопросам, касающимся сделок с недвижимостью, возникают не только из-за боязни стать объектом мошенников. Споры могут возникнуть из-за незнания законодательных актов и требований вытекающих из их положений.

Жилая недвижимость с плохой репутацией, унаследованные квартиры без оформления необходимых документов, ущемленные права детей и бывших супругов – все это может быть скрыто от покупателя и представлять серьезные риски.

Проверка квартиры на чистоту поможет обнаружить частую смену собственников, в случае большого их числа укажет направление выполнения проверки с целью получения подтверждений об отказе права собственности в пользу продавца.

Почему стоит обратиться к опытным юристам?

Отказ от услуг юриста для проверки юридической чистоты впоследствии может привести к судебным разбирательствам, в случае неожиданного появления одного из многочисленных владельцев недвижимости, утверждающего, что он является полноправным собственником части жилплощади. Включившись в сделку на этапе составления текста договора и проверки пакета документов, юрист поможет избежать многих неприятностей.

Он составит перечень вопросов, которые необходимо прояснить в процессе переговоров с продавцом, разработает схему ведения переговоров и заключения сделки.

Приобретенное жилое помещение может быть использовано только по своему прямому назначению, размещение же там офиса потребует переоформления документации и перевода жилой недвижимости в другую категорию.

Как это сделать сможет ответить юрист, обладающий знаниями жилищного законодательства. Не всегда удается без затруднений перевести жилую недвижимость в другую категорию.

До заключения сделки и после изучения предоставленной документации юрист предупредит о возможных рисках, укажет на трудности, выявит особенности подписания данного соглашения.

В рамках юридического сопровождения сделки с недвижимостью юрист проверяет правомочность лица, выступающего от имени владельца или являющегося таковым. Выполняет проверку всех владельцев квартиры и лиц, имеющих право пользования жильем, но не являющегося его владельцем.

Разрабатывает текст авансового договора и ДКП, присутствует на подписании трехстороннего договора об аренде банковской ячейки, присутствует на процедуре передачи денег, оказывает помощь при перерегистрации права собственности и передачи ключей.

Юридически грамотно составленный ДКП позволяет минимизировать риски и исключить из их перечня вписывание дополнительных условий, двойственность толкования его параграфов и статей, скрытое искажение ситуации.